Как выбрать застройщика

Все больше людей, посещающие лесной квартал форумы, при покупке квартиры на первичном рынке отдают предпочтение квартирам, которые пока ещё находятся на стадии строительства. Ведь покупая жилье таким способом, вы можете неплохо сэкономить. Но при этом не нужно забывать о том, что такой способ достаточно рискованный, так как строительство может затянуться на неопределенный срок или же что ещё хуже застройщик может обанкротиться, в результате чего вы вообще лишитесь денег и жилья.

Выбираем застройщика: на что обратить внимание

1. Выясните, сколько лет строительная компания работает на рынке. Разумеется, чем больше, тем лучше. Если застройщик - новичок, то не стоит рисковать. К тому же, не поленитесь, наведите справки о нем. Посетите официальный сайт застройщика, почитайте отзывы в интернете. Обратите внимание, что отзывы лучше всего читать на нескольких сайтах. Выясните, над какими объектами работал застройщик ранее. Съездите, чтобы убедиться в качестве построенного жилья. Если есть возможность, поинтересуйтесь, без задержек ли застройщик сдал жилье, спросите про качество жилья - нет ли трещин, не промерзают ли стены, какая шумо- и теплоизоляция. Если задержек не было, то это говорит о солидности и серьезности компании.

2. Выясните, испытывает ли компания финансовые трудности. Выяснить это очень легко. Периодически посещайте строительную площадку. Если работа постоянно идёт полным ходом, то все в порядке. Если бывают простои в работе, то это плохой знак.

3. Особое внимание уделите проверке документов. Частным крупным компаниям нечего скрывать и они всегда предоставляют своим клиентам необходимый пакет документов. Убедитесь, что у застройщика есть разрешение на проведение строительных работ и согласован подвод коммуникаций.

4. Обратите внимание на стоимость квадратных метров и наличие акций и скидок. Если застройщик продает квартиры с большой скидкой - от 30% и более, то здесь явно что-то не так. Также насторожить должна и низкая цена квадратных метров.