Популярные темы

Свежее

История женской спортивной моды

История женской спортивной моды

17-09-2017

Девятнадцатый век. В начале девятнадцатого века, немецким учёным Карлом фон Дрезом был создан и запатентован...

Преимущества люстр и черты «идеального» светильника

31-08-2017

В современном урбанистическом мире не встретишь первобытные лампочки Ильича, одиноко украшающую потолок. Светильники придают...

Женское видео



banner

Договор аренды торговой площади: что заставит вас переплачивать?

Категория: Полезное
Создано 06.05.2016

Для ведения любого бизнеса нужны разные помещения — офисные, торговые и т.д. Покупать их дорого и это под силу только крупным компаниям. Гораздо выгоднее арендовать их. Но здесь нужно учитывать, что аренда помещений таит в себе некоторые нюансы, не зная которые, можно угодить в своеобразную ловушку и платить придется больше.

Договор аренды торговой площади: что заставит вас переплачивать?

Будьте конкретны

Итак, первое, что нужно сделать — конкретизировать помещение. Говоря проще, нужно попросить план торговой площади с указанием метража всех помещений, а также их предназначения. Не стоит забывать, что подсобки, например, стоят гораздо меньше основной используемой площади.

Если не указать в договоре этих нюансов или в документах не будет подписи, то вам придется платить именно за метраж, при этом вся указанная площадь пойдет как основная торговая и по высокой цене. Если вы не будете конкретны, то доказать после уже ничего не сможете. Плюс вас легко могут выселить задолго до истечения срока договора.

Согласуйте расходы на содержание

В договоре должны быть детально прописаны все условия аренды. Включая и то, кто именно должен отвечать за поддерживание помещения в рабочем состоянии и чистоте. Также нужно заранее решить, кому придется оплачивать дополнительные расходы (парковку, охрану, уборку и т.д.). Ведь если в документе этого не будет этот момент указан, то все эти расходы лягут на плечи арендатора. И, что весьма любопытно, после проведения хорошего ремонта, арендодатель вполне может повысить стоимость аренды, ссылаясь на повышенное качество помещений сдаваемых в аренду. И по закону он будет прав, так что обсудите эти детали и занесите их в договор заранее.

Неправомочное лицо

Здесь все очень просто — нужно быть уверенным в том, что арендодатель действительно является владельцем торговой площади, которую вы собираетесь арендовать. А это подтверждается правом собственности — попросите его в обязательном порядке, иначе вы просто потеряете деньги.

Арендная плата

Тут стоит отметить часто встречающуюся ошибку — арендаторы стараются обсудить все детали относительно текущей арендной платы. И забывают о том, что нужно поговорить и об ее возможных изменениях — из-за чего это может произойти, на какую сумму она может подняться и прочее.

Примечательно, что согласно закону арендодатель не может повысить стоимость аренды без согласия арендатора. Но если он внесет такой пункт в договор, и вы этот документ подпишете, то вы ничего не сможете добиться в суде. Так что внимательно читайте все документы.

Вот такие вот существуют самые популярные ошибки при составлении договоров. Но в действительности их больше, так что если у вас возникают малейшие сомнения относительно правильности составленного документа, лучше обратиться к нотариусу или юристу за консультацией.

Women's Club
— новый женский проект в онлайне. Полезные советы на самые разнообразные темы не оставят Вас равнодушными, и помогут в самых непростых ситуациях. Заходите к нам почаще)

Новости

А это прочли?

Как сбросить вес

Как сбросить вес

28-12-2015

На сегодняшний день насчитывается большое количество различных способов снижения веса. Множество из них похожи,...

Цветочные интернет-магазины: тонкости покупки букетов

Цветочные интернет-магазины: тонкости покупки букетов

25-12-2014

Сегодня весьма востребованной стала покупка и оформление доставки цветочных букетов и композиций при помощи...

Советы по уходу за постельным бельем

Советы по уходу за постельным бельем

28-06-2016

Продлить красивый вид постельного белья можно только при правильном уходе за ним. Очень важно...

banner

Copyright © 2013. Копирование запрещено.

Мы следим за соблюдением авторских и иных прав, нарушение которых преследуется по закону. По всем вопросам пишите на наши контакты.

Яндекс цитирования