Популярные темы

Свежее

Популярные сервисы развлечений в интернете

Популярные сервисы развлечений в интернете

12-02-2018

Интернет – это на самом деле многофункциональный инструмент. Кто-то использует его для того, чтобы...

Что подарить мужу на 14 февраля?

Что подарить мужу на 14 февраля?

07-02-2018

Совсем скоро наступит день всех Влюбленных, и многие из женщин прямо-таки ломают голову в...

Женское видео



banner

Договор аренды торговой площади: что заставит вас переплачивать?

Категория: Полезное
Создано 06.05.2016

Для ведения любого бизнеса нужны разные помещения — офисные, торговые и т.д. Покупать их дорого и это под силу только крупным компаниям. Гораздо выгоднее арендовать их. Но здесь нужно учитывать, что аренда помещений таит в себе некоторые нюансы, не зная которые, можно угодить в своеобразную ловушку и платить придется больше.

Договор аренды торговой площади: что заставит вас переплачивать?

Будьте конкретны

Итак, первое, что нужно сделать — конкретизировать помещение. Говоря проще, нужно попросить план торговой площади с указанием метража всех помещений, а также их предназначения. Не стоит забывать, что подсобки, например, стоят гораздо меньше основной используемой площади.

Если не указать в договоре этих нюансов или в документах не будет подписи, то вам придется платить именно за метраж, при этом вся указанная площадь пойдет как основная торговая и по высокой цене. Если вы не будете конкретны, то доказать после уже ничего не сможете. Плюс вас легко могут выселить задолго до истечения срока договора.

Согласуйте расходы на содержание

В договоре должны быть детально прописаны все условия аренды. Включая и то, кто именно должен отвечать за поддерживание помещения в рабочем состоянии и чистоте. Также нужно заранее решить, кому придется оплачивать дополнительные расходы (парковку, охрану, уборку и т.д.). Ведь если в документе этого не будет этот момент указан, то все эти расходы лягут на плечи арендатора. И, что весьма любопытно, после проведения хорошего ремонта, арендодатель вполне может повысить стоимость аренды, ссылаясь на повышенное качество помещений сдаваемых в аренду. И по закону он будет прав, так что обсудите эти детали и занесите их в договор заранее.

Неправомочное лицо

Здесь все очень просто — нужно быть уверенным в том, что арендодатель действительно является владельцем торговой площади, которую вы собираетесь арендовать. А это подтверждается правом собственности — попросите его в обязательном порядке, иначе вы просто потеряете деньги.

Арендная плата

Тут стоит отметить часто встречающуюся ошибку — арендаторы стараются обсудить все детали относительно текущей арендной платы. И забывают о том, что нужно поговорить и об ее возможных изменениях — из-за чего это может произойти, на какую сумму она может подняться и прочее.

Примечательно, что согласно закону арендодатель не может повысить стоимость аренды без согласия арендатора. Но если он внесет такой пункт в договор, и вы этот документ подпишете, то вы ничего не сможете добиться в суде. Так что внимательно читайте все документы.

Вот такие вот существуют самые популярные ошибки при составлении договоров. Но в действительности их больше, так что если у вас возникают малейшие сомнения относительно правильности составленного документа, лучше обратиться к нотариусу или юристу за консультацией.

Women's Club
— новый женский проект в онлайне. Полезные советы на самые разнообразные темы не оставят Вас равнодушными, и помогут в самых непростых ситуациях. Заходите к нам почаще)

Новости

А это прочли?

Мыть ли голову мылом

Мыть ли голову мылом

08-12-2015

В первой половине прошлого века мало кто знал о том, что такое шампунь. Для...

Ложь можно распознать

Ложь можно распознать

23-08-2013

Как бы там ни было, но назвать лжецом можно любого человека, однако ложь бывает...

Светодиодное освещение на пике современности

Светодиодное освещение на пике современности

16-02-2015

В современном обществе, человечество на фоне сбережения природных ресурсов, активно вовлеклось в сберегательные механизмы...

banner

Copyright © 2013. Копирование запрещено.

Мы следим за соблюдением авторских и иных прав, нарушение которых преследуется по закону. По всем вопросам пишите на наши контакты.

Яндекс цитирования