Луганск: парадоксы рынка недвижимости

Ситуация на луганском рынке недвижимости сложилась непростая - покупателей жилья меньше чем продавцов, благодаря чему желающие купить жилье легко претендуют на  скидку от 10 до 15% от цены которую продавец запрашивал в начале торга. Нередко встретить в базе местных агентств и оферты на 5 и даже 10 тыс $ дешевле, чем аналогичные квартиры.  

Часто продавцами таких квартир выступают владельцы, которые нажили немалую задолженность за  ЖКХ,  рассчитывающих получив задаток за квартиру, таким образом погасить всю задолженность.  Риэлторы отмечают, что такой вариант не по душе потенциальным покупателям, они понимают и опасаются встретить непорядочного продавца, недвижимость в луганске не купить, и задаток не вернуть. Ведь непорядочные продавцы, его к этому времени как правило тратят.

Люди, профессиональные занятые продажей жилья отмечают  то, что имеющаяся ситуация нормальна, ведь есть все предпосылки:  жилья много, покупателей - мало. Как результат - любому покупателю доступны не менее 3-4 вариантов по рыночной цене, из-за чего у собственников квартир, ищущих покупателей, особенно в условиях срочности, имеется готовность снижать цены. Кроме того, фактом является и то, что спрос на новострой в Луганске невелик по причине дороговизны.

Приходится констатировать факт, что активность рынка луганской недвижимости происходит лишь в секторе вторичного жилья. Парадоксально, но в луганске все еще есть дефицит элитного, более дорогого жилья (дороже на 10-15%). К таким апартаментам и требования другие: высокий потолок (3-4 метра), внушительный метраж, и соответствующее расположение -  вблизи центра Луганска. Цена такой двушки  - от 50 до 60$тыс. Покупателей и продавцов подобного жилья немного, обеспеченные горожане выбирают собственный дом за городом.